Calcolo delle tabelle millesimali per condomini

La realtà condominiale è un microcosmo in cui i vari attori vivono e interagiscono, non sempre in toni moderati e pacifici e che, quindi, ha bisogno di regole per la convivenza. In questa prospettiva ogni condominio ha la necessità di avere un regolamento dove vengano riportate le norme per l’utilizzo delle cose comuni e la ripartizione delle spese collettive.

Secondo quanto affermato dall’art. 1138 del c.c. per gli edifici con un numero di condomini superiore a 10, è obbligatoria la presenza di un regolamento, questo non toglie che anche le strutture più piccole possano disporvi, soprattutto per evitare spiacevoli episodi tra vicini.

Noi di Gruppo Minerva possiamo occuparci della redazione di regolamenti di condominio completi ed esaustivi, che tengano presenti le normative vigenti, i doveri imprescindibili e che includano anche l’elaborazione e stesura delle tabelle millesimali.

La redazione delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali sono strumenti indispensabili per la ripartizione delle spese generali che i condomini devono sostenere. I millesimi rappresentano il valore di ciascuna unità immobiliare rispetto a quello complessivo dell’intero edificio e rispetto alla possibilità di utilizzo e godimento dei beni e dei servizi comuni.

Le tabelle millesimali sono un allegato del regolamento e ne rappresentano lo strumento attuativo più importante. Da esse dipende la ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie ma soprattutto le maggioranze assembleari.

Le tabelle millesimali devono essere redatte da un tecnico competente che sia in grado di effettuare le operazioni necessarie, sia materiali che informative. Nonostante l’importanza che questa tabelle rivestono, molto spesso vengono redatte con superficialità e in modo molto affrettato, con negative conseguenze per la fruizione dei destinatari finali. Come strumento finanziario le tabelle millesimali debbono essere elaborate e redatte in modo chiaro e trasparente, e noi di Gruppo Minerva possiamo offrirti un servizio completamente su misura in base alle tue esigenze.


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